7 Rue Antoine Dumont, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Antoine Dumont, affiche un prix moyen de 4 036 €/m², supérieur de 6.07 % à celui du n°5 et du 6.04 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Antoine Dumont, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Petite Guille à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 435 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0401 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0033 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Alice Guy à 742 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Louis Lumière à 499 mètres
- - Ecole maternelle Philibert Delorme à 102 mètres
- - Ecole élémentaire Philibert Delorme à 187 mètres
Ventes au 7 Rue Antoine Dumont
Les 5 ventes au 7 Rue Antoine Dumont constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Antoine Dumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Antoine Dumont, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Antoine Dumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Antoine Dumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Antoine Dumont dans son marché local
Prix du 7 Rue Antoine Dumont par rapport à la voie
Sur Rue Antoine Dumont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 925 €/m². Avec un prix moyen de 4 036 €/m², le 7 Rue Antoine Dumont se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Antoine Dumont par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Antoine Dumont se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 28.62 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Antoine Dumont à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Antoine Dumont est de 19.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.2 € à 22.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.36 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
