184 Rue Bataille, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 184 Rue Bataille, affiche un prix moyen de 4 574 €/m², inférieur de 11.97 % à celui du n°184 bis mais supérieur de 10.97 % à celui du n°186.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 184 Rue Bataille, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Genton-Ranvier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 511 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 359 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 246 mètres
- - Lycée général privé Pierre Termier à 1147 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz A à 161 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Edouard Herriot à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 184 Rue Bataille
Aucune vente n'a été recensée au 184 Rue Bataille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 184 Rue Bataille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 184 Rue Bataille, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°184 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 184 Rue Bataille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 184 Rue Bataille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 184 Rue Bataille dans son marché local
Prix du 184 Rue Bataille par rapport à la voie
Sur Rue Bataille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 930 €/m². Avec un prix moyen de 4 574 €/m², le 184 Rue Bataille se situe 16.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 184 Rue Bataille par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 184 Rue Bataille se situe 14.49 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 45.62 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 184 Rue Bataille à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 184 Rue Bataille est de 19.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.83 € à 23.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.41 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 0.57 % sur 1 an et baissé de 11.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
