186 Rue Bataille, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 186 Rue Bataille, affiche un prix moyen de 4 122 €/m², inférieur de 20.67 % à celui du n°184 bis et de n°184.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 186 Rue Bataille, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Genton-Ranvier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 84 parkings - 239 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 340 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 227 mètres
- - Lycée général privé Pierre Termier à 1173 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz A à 147 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Edouard Herriot à 284 mètres
Ventes au 186 Rue Bataille
Les 6 ventes au 186 Rue Bataille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 186 Rue Bataille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 186 Rue Bataille, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°186 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 186 Rue Bataille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 186 Rue Bataille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 186 Rue Bataille dans son marché local
Prix du 186 Rue Bataille par rapport à la voie
Sur Rue Bataille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 930 €/m². Avec un prix moyen de 4 122 €/m², le 186 Rue Bataille se situe 4.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 186 Rue Bataille par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 186 Rue Bataille se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 31.23 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 186 Rue Bataille à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 186 Rue Bataille est de 19.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.93 € à 22.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.87 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 0.57 % sur 1 an et baissé de 11.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
