3 Rue Bataille, 69008 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 302 €

de 3 471 € à 5 573 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Bataille, 69008 Lyon 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 302 €/m², inférieur de 1.76 % à celui du n°7 et de 0.74 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.

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À propos du 3 Rue Bataille, 69008 Lyon 8e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Les Alouettes-Bachut à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 219 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0308 - Feuille 000AR

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Collège Alice Guy à 286 mètres
- Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 1065 mètres
- Lycée technologique privé ORT à 74 mètres
- Ecole maternelle Combe Blanche à 140 mètres
- Ecole élémentaire Combe Blanche à 115 mètres

Ventes au 3 Rue Bataille

Les 0 ventes au 3 Rue Bataille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Bataille dans son marché local

Prix du 3 Rue Bataille par rapport à la voie

Sur Rue Bataille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 852 €/m². Avec un prix moyen de 4 302 €/m², le 3 Rue Bataille se situe 11.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Bataille par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Bataille se situe 6.46 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 13 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 10.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Seignemartin, 69008 Lyon 8e(4,477 €)

Place du 11 Novembre 1918, 69008 Lyon 8e(4,409 €)

Impasse Bazat, 69008 Lyon 8e(4,647 €)

Rue Marius Berliet, 69008 Lyon 8e(4,405 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Bataille

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Bataille apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.