18 Rue Berty Albrecht, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Berty Albrecht, affiche un prix moyen de 2 383 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°16 mais identique à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 253 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Berty Albrecht, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Viviani à dominante résidentielle.
11 niveaux - 253 logements - 4005 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 740 mètres
- - Collège Henri Longchambon à 740 mètres
- - Lycée professionnel Jean Lurçat à 508 mètres
- - Ecole maternelle Alain Fournier à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Alain Fournier à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Berty Albrecht
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Berty Albrecht au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Berty Albrecht
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Berty Albrecht complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Berty Albrecht dans son marché local
Prix du 18 Rue Berty Albrecht par rapport à la voie
Sur Rue Berty Albrecht, le prix moyen des appartements s'établit à 2 383 €/m². Avec un prix moyen de 2 383 €/m², le 18 Rue Berty Albrecht se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Berty Albrecht par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Berty Albrecht se situe 40.31 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 24.16 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Berty Albrecht à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Berty Albrecht est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.59 € à 20.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
