2 Rue Claude Violet, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Claude Violet, affiche un prix moyen de 3 777 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Claude Violet, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 130 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 872 mètres
- - Ecole secondaire privée La Fourmi à 344 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 830 mètres
- - Lycée technologique privé La Mache à 819 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 389 mètres
- - Ecole primaire privée bilingue Junior School à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Claude Violet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Claude Violet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Claude Violet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Claude Violet, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Claude Violet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Claude Violet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Claude Violet dans son marché local
Prix du 2 Rue Claude Violet par rapport à la voie
Sur Rue Claude Violet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 127 €/m². Avec un prix moyen de 3 777 €/m², le 2 Rue Claude Violet se situe 20.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Claude Violet par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Claude Violet se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 20.36 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Claude Violet à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Claude Violet est de 17.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.56 € à 21.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.39 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
