Passage Comtois, 69008 Lyon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Passage Comtois, 69008 Lyon 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 874 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Passage Comtois dans son marché local
Prix Passage Comtois par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 974 €/m². Le prix moyen des appartements Passage Comtois se situe 27.68 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 8.41 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Passage Comtois à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Passage Comtois est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Passage Comtois
Les ventes enregistrées Passage Comtois témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Passage Comtois
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 569 mètres
- - Collège Henri Longchambon à 569 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 1130 mètres
- - Lycée professionnel privé La Mache - Lycée des métiers de la production et des technologies industrielles à 881 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 390 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giono à 368 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Passage Comtois
Adresses Passage Comtois
Retrouvez ci-dessous les adresses Passage Comtois, classées par tranches de numéros.
