23 bis Rue Claude Violet, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue Claude Violet, affiche un prix moyen de 2 844 €/m², inférieur de 2.97 % à celui du n°26 mais supérieur de 0.39 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue Claude Violet, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 146 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 714 mètres
- - Ecole secondaire privée La Fourmi à 459 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 984 mètres
- - Lycée professionnel privé La Mache - Lycée des métiers de la production et des technologies industrielles à 843 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 513 mètres
- - Ecole primaire privée bilingue Junior School à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Rue Claude Violet
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue Claude Violet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue Claude Violet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue Claude Violet, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Claude Violet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Claude Violet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue Claude Violet dans son marché local
Prix du 23 bis Rue Claude Violet par rapport à la voie
Sur Rue Claude Violet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 127 €/m². Avec un prix moyen de 2 844 €/m², le 23 bis Rue Claude Violet se situe 9.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue Claude Violet par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue Claude Violet se situe 28.43 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 9.37 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue Claude Violet à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue Claude Violet est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.32 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
