34 Rue Claude Violet, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Claude Violet, affiche un prix moyen de 2 666 €/m², inférieur de 2.67 % à celui du n°29 et du 1.95 % à celui du n°39.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Claude Violet, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 336 m² au sol - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 657 mètres
- - Ecole secondaire privée La Fourmi à 501 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 1043 mètres
- - Lycée technologique privé La Mache à 848 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 466 mètres
- - Ecole primaire privée bilingue Junior School à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Claude Violet
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Claude Violet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Claude Violet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Claude Violet, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Claude Violet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Claude Violet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Claude Violet dans son marché local
Prix du 34 Rue Claude Violet par rapport à la voie
Sur Rue Claude Violet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 127 €/m². Avec un prix moyen de 2 666 €/m², le 34 Rue Claude Violet se situe 14.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Claude Violet par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Claude Violet se situe 32.91 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 15.04 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Claude Violet à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Claude Violet est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.6 € à 20.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
