6 Rue Colette, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Colette, affiche un prix moyen de 4 249 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°8 et du 0.58 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Colette, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Genton-Ranvier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 1 parking - 167 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 1133 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 379 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 559 mètres
- - Lycée professionnel privé La Mache - Lycée des métiers de la production et des technologies industrielles à 1118 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz A à 278 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Edouard Herriot à 304 mètres
Ventes au 6 Rue Colette
Une vente a été recensée au 6 Rue Colette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Colette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Colette, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Colette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Colette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Colette dans son marché local
Prix du 6 Rue Colette par rapport à la voie
Sur Rue Colette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 435 €/m². Avec un prix moyen de 4 249 €/m², le 6 Rue Colette se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Colette par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Colette se situe 6.92 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 35.4 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Colette à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Colette est de 20 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16 € à 23.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.69 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
