9 Rue Commandant Caroline Aigle, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Commandant Caroline Aigle, affiche un prix moyen de 4 471 €/m², supérieur de 10.42 % à celui du n°7 mais inférieur de 2.74 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Commandant Caroline Aigle, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier La Trinité-Mermoz à dominante résidentielle.
6 niveaux - 35 logements - 679 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 1136 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 301 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 663 mètres
- - Lycée général privé Pierre Termier à 1441 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz B à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Commandant Caroline Aigle
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Commandant Caroline Aigle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Commandant Caroline Aigle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Commandant Caroline Aigle, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Commandant Caroline Aigle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Commandant Caroline Aigle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Commandant Caroline Aigle dans son marché local
Prix du 9 Rue Commandant Caroline Aigle par rapport à la voie
Sur Rue Commandant Caroline Aigle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 294 €/m². Avec un prix moyen de 4 471 €/m², le 9 Rue Commandant Caroline Aigle se situe 4.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Commandant Caroline Aigle par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Commandant Caroline Aigle se situe 12.51 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 42.48 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Commandant Caroline Aigle à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Commandant Caroline Aigle est de 20.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 23.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.92 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
