2 Rue de l'Epargne, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Epargne, affiche un prix moyen de 4 860 €/m², supérieur de 2.49 % à celui du n°4 mais inférieur de 13.38 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Epargne, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Marius Berliet Sud à dominante résidentielle.
9 niveaux - 70 logements - 1060 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service commun de documentation à 775 mètres
- - Ecole secondaire privée Declic à 679 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Institut universitaire de technologie à 775 mètres
- - Lycée général et technologique Colbert à 343 mètres
- - Ecole maternelle Combe Blanche à 639 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Epargne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Epargne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Epargne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Epargne, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Epargne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Epargne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Epargne dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Epargne par rapport à la voie
Sur Rue de l'Epargne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 946 €/m². Avec un prix moyen de 4 860 €/m², le 2 Rue de l'Epargne se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Epargne par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Epargne se situe 21.65 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 54.73 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Epargne à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Epargne est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 0.57 % sur 1 an et baissé de 11.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
