25 Rue de la Concorde, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de la Concorde, affiche un prix moyen de 3 065 €/m², inférieur de 8.4 % à celui du n°27 et du 23.81 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de la Concorde, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Le Bocage à dominante résidentielle.
6 niveaux - 42 logements - 6 parkings - 1313 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 643 mètres
- - Collège Henri Longchambon à 643 mètres
- - Lycée professionnel Jean Lurçat à 633 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 537 mètres
- - Ecole primaire Louis Pergaud à 194 mètres
Ventes au 25 Rue de la Concorde
Les 7 ventes au 25 Rue de la Concorde constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de la Concorde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de la Concorde, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Concorde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Concorde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de la Concorde dans son marché local
Prix du 25 Rue de la Concorde par rapport à la voie
Sur Rue de la Concorde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 690 €/m². Avec un prix moyen de 3 065 €/m², le 25 Rue de la Concorde se situe 16.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de la Concorde par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de la Concorde se situe 22.87 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 2.33 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de la Concorde à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de la Concorde est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
