3 Rue de la Concorde, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Concorde, affiche un prix moyen de 3 965 €/m², inférieur de 1.71 % à celui du n°1 et du 1.44 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Concorde, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Le Bocage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 7486 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 799 mètres
- - Collège Alice Guy à 602 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 1369 mètres
- - Lycée professionnel Jean Lurçat à 513 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 387 mètres
- - Ecole primaire Louis Pergaud à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Concorde
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Concorde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Concorde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Concorde, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Concorde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Concorde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Concorde dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Concorde par rapport à la voie
Sur Rue de la Concorde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 690 €/m². Avec un prix moyen de 3 965 €/m², le 3 Rue de la Concorde se situe 7.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Concorde par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Concorde se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 26.35 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Concorde à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Concorde est de 18.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 22.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.19 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
