12 Rue de la Fraternité, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Fraternité, affiche un prix moyen de 5 192 €/m², inférieur de 0.52 % à celui du n°9 et du 1.37 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 97 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Fraternité, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Marius Berliet Sud à dominante résidentielle.
9 niveaux - 97 logements - 97 parkings - 1842 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0114 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0121 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0146 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0126 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 926 mètres
- - Collège Alice Guy à 556 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Institut d'admininistration des entreprises à 926 mètres
- - Lycée général et technologique Colbert à 495 mètres
- - Ecole maternelle Combe Blanche à 447 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 119 mètres
Ventes au 12 Rue de la Fraternité
Les 6 ventes au 12 Rue de la Fraternité constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Fraternité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Fraternité, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Fraternité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Fraternité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Fraternité dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Fraternité par rapport à la voie
Sur Rue de la Fraternité, le prix moyen des appartements s'établit à 5 060 €/m². Avec un prix moyen de 5 192 €/m², le 12 Rue de la Fraternité se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Fraternité par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Fraternité se situe 30.65 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 65.46 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Fraternité à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Fraternité est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.77 € à 23.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
