2 Rue de la Meuse, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Meuse, affiche un prix moyen de 3 204 €/m², supérieur de 5.92 % à celui du n°8 mais inférieur de 21.64 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Meuse, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Genton-Ranvier à dominante résidentielle.
6 niveaux - 63 logements - 574 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 727 mètres
- - Ecole secondaire privée La Fourmi à 568 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 950 mètres
- - Lycée technologique privé La Mache à 1004 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 467 mètres
- - Ecole primaire privée bilingue Junior School à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Meuse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Meuse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Meuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Meuse, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Meuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Meuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Meuse dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Meuse par rapport à la voie
Sur Rue de la Meuse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 435 €/m². Avec un prix moyen de 3 204 €/m², le 2 Rue de la Meuse se situe 6.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Meuse par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Meuse se situe 19.38 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 2.1 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Meuse à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Meuse est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 20.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
