18 Rue de la Moselle, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de la Moselle, affiche un prix moyen de 3 976 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°9 mais inférieur de 2.76 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de la Moselle, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1957, situé dans le quartier Genton-Ranvier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 613 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 820 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 618 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 900 mètres
- - Lycée technologique privé La Mache à 1159 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de la Moselle
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de la Moselle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de la Moselle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de la Moselle, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Moselle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Moselle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de la Moselle dans son marché local
Prix du 18 Rue de la Moselle par rapport à la voie
Sur Rue de la Moselle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 653 €/m². Avec un prix moyen de 3 976 €/m², le 18 Rue de la Moselle se situe 8.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de la Moselle par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 985 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de la Moselle se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 26.75 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de la Moselle à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de la Moselle est de 18.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.05 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.54 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 0.82 % sur 1 an et baissé de 11.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
