2 Rue de la Moselle, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Moselle, affiche un prix moyen de 3 694 €/m², inférieur de 9.66 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Moselle, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Genton-Ranvier à dominante résidentielle.
8 niveaux - 16 logements - 8 parkings - 316 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 928 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 527 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 772 mètres
- - Lycée professionnel privé La Mache - Lycée des métiers de la production et des technologies industrielles à 1114 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 462 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 434 mètres
Ventes au 2 Rue de la Moselle
Les 2 ventes au 2 Rue de la Moselle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Moselle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Moselle, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Moselle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Moselle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Moselle dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Moselle par rapport à la voie
Sur Rue de la Moselle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 653 €/m². Avec un prix moyen de 3 694 €/m², le 2 Rue de la Moselle se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Moselle par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 985 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Moselle se situe 7.3 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 17.76 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Moselle à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Moselle est de 18.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.06 € à 22.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.92 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 0.82 % sur 1 an et baissé de 11.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
