36 Rue de la Moselle, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue de la Moselle, affiche un prix moyen de 3 927 €/m², inférieur de 5.92 % à celui du n°32 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue de la Moselle, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Genton-Ranvier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 17 parkings - 229 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 715 mètres
- - Collège Victor Grignard à 520 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 1032 mètres
- - Lycée technologique privé La Mache à 1220 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 209 mètres
Ventes au 36 Rue de la Moselle
Les 6 ventes au 36 Rue de la Moselle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue de la Moselle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue de la Moselle, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue de la Moselle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue de la Moselle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue de la Moselle dans son marché local
Prix du 36 Rue de la Moselle par rapport à la voie
Sur Rue de la Moselle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 653 €/m². Avec un prix moyen de 3 927 €/m², le 36 Rue de la Moselle se situe 7.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue de la Moselle par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 985 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue de la Moselle se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 25.18 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue de la Moselle à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 36 Rue de la Moselle est de 18.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 22.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.76 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 0.82 % sur 1 an et baissé de 11.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
