7 Rue de la Moselle, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Moselle, affiche un prix moyen de 4 089 €/m², inférieur de 3.65 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Moselle, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier La Trinité-Mermoz à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 15 logements - 2 locaux - 61 parkings - 262 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 905 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 539 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 807 mètres
- - Lycée technologique privé La Mache à 1144 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 418 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de la Moselle
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de la Moselle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Moselle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Moselle, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Moselle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Moselle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Moselle dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Moselle par rapport à la voie
Sur Rue de la Moselle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 653 €/m². Avec un prix moyen de 4 089 €/m², le 7 Rue de la Moselle se situe 11.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Moselle par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 985 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Moselle se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 30.35 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Moselle à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Moselle est de 18.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.05 € à 22.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.98 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 0.82 % sur 1 an et baissé de 11.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
