11 bis Rue de la Rosière, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue de la Rosière, affiche un prix moyen de 4 331 €/m², inférieur de 9.45 % à celui du n°11 mais supérieur de 1.03 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue de la Rosière, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Marius Berliet Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 146 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service commun d'activités physique et sportive à 1122 mètres
- - Collège Alice Guy à 245 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Composante d'université avec formation diplômante à 1122 mètres
- - Lycée professionnel privé ORT à 284 mètres
- - Ecole maternelle Combe Blanche à 134 mètres
- - Ecole élémentaire Combe Blanche à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue de la Rosière
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue de la Rosière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue de la Rosière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue de la Rosière, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue de la Rosière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue de la Rosière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue de la Rosière dans son marché local
Prix du 11 bis Rue de la Rosière par rapport à la voie
Sur Rue de la Rosière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 707 €/m². Avec un prix moyen de 4 331 €/m², le 11 bis Rue de la Rosière se situe 7.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue de la Rosière par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue de la Rosière se situe 8.79 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 38.15 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue de la Rosière à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue de la Rosière est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.42 € à 23.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 0.92 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
