13 Rue de la Rosière, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Rosière, affiche un prix moyen de 4 287 €/m², inférieur de 1.02 % à celui du n°11 bis et de n°12.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Rosière, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Marius Berliet Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 6 parkings - 280 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Alice Guy à 234 mètres
- - Lycée technologique privé ORT à 285 mètres
- - Ecole maternelle Combe Blanche à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Combe Blanche à 147 mètres
Ventes au 13 Rue de la Rosière
Les 3 ventes au 13 Rue de la Rosière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Rosière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Rosière, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Rosière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Rosière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Rosière dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Rosière par rapport à la voie
Sur Rue de la Rosière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 707 €/m². Avec un prix moyen de 4 287 €/m², le 13 Rue de la Rosière se situe 8.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Rosière par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Rosière se situe 7.69 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 36.75 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Rosière à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Rosière est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.45 € à 23.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 0.92 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
