12 Rue de la Solidarité, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Solidarité, affiche un prix moyen de 5 017 €/m², supérieur de 1.39 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 127 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Solidarité, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Marius Berliet Sud à dominante résidentielle.
9 niveaux - 127 logements - 59 parkings - 1534 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 854 mètres
- - Ecole secondaire privée Declic à 771 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Institut d'admininistration des entreprises à 854 mètres
- - Lycée général et technologique Colbert à 427 mètres
- - Ecole maternelle Combe Blanche à 676 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 352 mètres
Ventes au 12 Rue de la Solidarité
Les 16 ventes au 12 Rue de la Solidarité constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Solidarité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Solidarité, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Solidarité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Solidarité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Solidarité dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Solidarité par rapport à la voie
Sur Rue de la Solidarité, le prix moyen des appartements s'établit à 4 963 €/m². Avec un prix moyen de 5 017 €/m², le 12 Rue de la Solidarité se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Solidarité par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Solidarité se situe 25.58 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 59.73 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Solidarité à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Solidarité est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.22 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 0.57 % sur 1 an et baissé de 11.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
