2 Rue de Nice, 69008 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 549 €

de 4 279 € à 6 686 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue de Nice, 69008 Lyon 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 5 549 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°4 et de 0.41 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1914,

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À propos du 2 Rue de Nice, 69008 Lyon 8e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Moulin à Vent.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0084 - Feuille 000CI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Îlot prototype de la Cité des États-Unis à 298 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 1459 mètres
- Collège Alice Guy à 534 mètres
- Lycée général et technologique Auguste et Louis Lumière à 310 mètres
- Ecole maternelle Philibert Delorme à 367 mètres
- Ecole élémentaire Charles Péguy à 375 mètres

Ventes au 2 Rue de Nice

Les 0 ventes au 2 Rue de Nice constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de Nice dans son marché local

Prix du 2 Rue de Nice par rapport à la voie

Sur Rue de Nice, le prix moyen des maisons s'établit à 4 877 €/m². Avec un prix moyen de 5 549 €/m², le 2 Rue de Nice se situe 13.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Nice par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Nice se situe 28.18 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 52.74 % au-dessus de celle de Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lyon 8e Arrondissement baissé de 5.99 % sur 1 an et baissé de 35.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 379 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 605 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Paul Cazeneuve, 69008 Lyon 8e(4,869 €)

Impasse Jouhet, 69008 Lyon 8e(4,905 €)

Impasse de la Baudette, 69008 Lyon 8e(5,091 €)

Rue Villon, 69008 Lyon 8e(5,241 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de Nice

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Nice apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.