2 Rue de Nice, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Nice, affiche un prix moyen de 6 099 €/m², supérieur de 7.55 % à celui du n°4 et du 7.59 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
À propos du 2 Rue de Nice, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Moulin à Vent.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 1459 mètres
- - Collège Alice Guy à 534 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Louis Lumière à 310 mètres
- - Ecole maternelle Philibert Delorme à 367 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Péguy à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Nice
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Nice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Nice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Nice, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Nice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Nice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Nice dans son marché local
Prix du 2 Rue de Nice par rapport à la voie
Sur Rue de Nice, le prix moyen des maisons s'établit à 5 516 €/m². Avec un prix moyen de 6 099 €/m², le 2 Rue de Nice se situe 10.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Nice par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 881 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Nice se situe 24.95 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 85.78 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lyon 8e Arrondissement a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 27.18 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 379 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 605 €/m² sur la période récente.
