26 bis Rue de Nice, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Rue de Nice, affiche un prix moyen de 4 608 €/m², supérieur de 1.99 % à celui du n°5 mais inférieur de 12.71 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1903,
À propos du 26 bis Rue de Nice, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1903, situé dans le quartier Moulin à Vent.
2 niveaux - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 1320 mètres
- - Collège Alice Guy à 587 mètres
- - Lycée professionnel Jean Lurçat à 222 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 378 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE ANNE SYLVESTRE à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Rue de Nice
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Rue de Nice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Rue de Nice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Rue de Nice, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue de Nice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue de Nice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue de Nice dans son marché local
Prix du 26 bis Rue de Nice par rapport à la voie
Sur Rue de Nice, le prix moyen des maisons s'établit à 5 516 €/m². Avec un prix moyen de 4 608 €/m², le 26 bis Rue de Nice se situe 16.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue de Nice par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 881 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 bis Rue de Nice se situe 5.59 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 40.36 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lyon 8e Arrondissement a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 27.18 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 379 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 605 €/m² sur la période récente.
