5 Rue de Nice, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Nice, affiche un prix moyen de 2 827 €/m², inférieur de 6.45 % à celui du n°26 ter et du 0.21 % à celui du n°30.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Nice, 69008 Lyon 8e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 1311 mètres
- - Collège Alice Guy à 585 mètres
- - Lycée professionnel Jean Lurçat à 213 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 371 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE ANNE SYLVESTRE à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de Nice
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de Nice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Nice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Nice, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Nice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Nice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Nice dans son marché local
Prix du 5 Rue de Nice par rapport à la voie
Sur Rue de Nice, le prix moyen des appartements s'établit à 3 022 €/m². Avec un prix moyen de 2 827 €/m², le 5 Rue de Nice se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Nice par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Nice se situe 28.86 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 9.91 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Nice à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Nice est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.69 € à 20.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
