21 Rue des Alouettes, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Alouettes, affiche un prix moyen de 5 353 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°16 ter et de n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Alouettes, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Montplaisir Sud.
1 niveau - 3660 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0141 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0087 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0097 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0142 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 1184 mètres
- - Collège privé Pierre Termier - Site Monplaisir à 35 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 589 mètres
- - Lycée général privé Pierre Termier à 35 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Bastié à 290 mètres
- - Ecole primaire privée Pierre Termier à 22 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Alouettes
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Alouettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Alouettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Alouettes, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Alouettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Alouettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Alouettes dans son marché local
Prix du 21 Rue des Alouettes par rapport à la voie
Sur Rue des Alouettes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 961 €/m². Avec un prix moyen de 5 353 €/m², le 21 Rue des Alouettes se situe 7.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Alouettes par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 985 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Alouettes se situe 34.33 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 70.64 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Alouettes à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Alouettes est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.22 € à 23.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 0.82 % sur 1 an et baissé de 11.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
