6 Rue des Alouettes, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Alouettes, affiche un prix moyen de 5 131 €/m², inférieur de 16.13 % à celui du n°8 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Alouettes, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Les Alouettes-Bachut à dominante résidentielle.
6 niveaux - 36 logements - 75 parkings - 853 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 1058 mètres
- - Collège privé Pierre Termier - Site Monplaisir à 222 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 778 mètres
- - Lycée général privé Pierre Termier à 222 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Emile Victor à 362 mètres
- - Ecole primaire Simone Signoret à 82 mètres
Ventes au 6 Rue des Alouettes
Une vente a été recensée au 6 Rue des Alouettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Alouettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Alouettes, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Alouettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Alouettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Alouettes dans son marché local
Prix du 6 Rue des Alouettes par rapport à la voie
Sur Rue des Alouettes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 961 €/m². Avec un prix moyen de 5 131 €/m², le 6 Rue des Alouettes se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Alouettes par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 985 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Alouettes se situe 28.76 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 63.56 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Alouettes à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Alouettes est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.1 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 0.82 % sur 1 an et baissé de 11.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
