5 Rue des Artisans, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Artisans, affiche un prix moyen de 3 764 €/m².Cet immeuble ancien de 1996, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Artisans, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1996, situé dans le quartier Rockefeller-La Buire.
1 niveau - 482 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0252 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0253 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0251 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 485 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 220 mètres
- - Lycée général privé Pierre Termier à 1032 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 247 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Edouard Herriot à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Artisans
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Artisans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Artisans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Artisans, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Artisans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Artisans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Artisans dans son marché local
Prix du 5 Rue des Artisans par rapport à la voie
Sur Rue des Artisans, le prix moyen des appartements s'établit à 3 770 €/m². Avec un prix moyen de 3 764 €/m², le 5 Rue des Artisans se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Artisans par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Artisans se situe 5.28 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 19.95 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Artisans à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Artisans est de 18.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.09 € à 21.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.6 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
