12 Rue des Hérideaux, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Hérideaux, affiche un prix moyen de 3 761 €/m², inférieur de 21.89 % à celui du n°10 et du 30.33 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 12 Rue des Hérideaux, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Marius Berliet Sud.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 995 mètres
- - Collège Alice Guy à 459 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Institut d'admininistration des entreprises à 995 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Louis Lumière à 424 mètres
- - Ecole maternelle Combe Blanche à 369 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 49 mètres
Ventes au 12 Rue des Hérideaux
Les 2 ventes au 12 Rue des Hérideaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Hérideaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Hérideaux, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Hérideaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Hérideaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Hérideaux dans son marché local
Prix du 12 Rue des Hérideaux par rapport à la voie
Sur Rue des Hérideaux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 815 €/m². Avec un prix moyen de 3 761 €/m², le 12 Rue des Hérideaux se situe 21.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Hérideaux par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 881 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Hérideaux se situe 22.95 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 14.56 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lyon 8e Arrondissement a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 27.18 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 379 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 605 €/m² sur la période récente.
