35 Rue des Hérideaux, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Hérideaux, affiche un prix moyen de 4 241 €/m², inférieur de 14.91 % à celui du n°39 et de 12.05 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 89 logements et 1 local.
À propos du 35 Rue des Hérideaux, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Marius Berliet Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 89 logements - 1 local - 159 parkings - 1288 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service commun de documentation à 1087 mètres
- - Collège Alice Guy à 280 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Composante d'université avec formation diplômante à 1087 mètres
- - Lycée professionnel privé ORT à 299 mètres
- - Ecole maternelle Combe Blanche à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Combe Blanche à 163 mètres
Ventes au 35 Rue des Hérideaux
Les 16 ventes au 35 Rue des Hérideaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Hérideaux dans son marché local
Prix du 35 Rue des Hérideaux par rapport à la voie
Sur Rue des Hérideaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 728 €/m². Avec un prix moyen de 4 241 €/m², le 35 Rue des Hérideaux se situe 10.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Hérideaux par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 988 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue des Hérideaux se situe 6.34 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 34.63 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 0.74 % sur 1 an et baissé de 11.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
