26 Rue Docteur Carrier, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Docteur Carrier, affiche un prix moyen de 3 195 €/m², inférieur de 4.51 % à celui du n°23 et du 6.5 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Docteur Carrier, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Petite Guille à dominante résidentielle.
6 niveaux - 15 logements - 208 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Alice Guy à 768 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Louis Lumière à 532 mètres
- - Ecole maternelle Philibert Delorme à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Philibert Delorme à 182 mètres
Ventes au 26 Rue Docteur Carrier
Les 5 ventes au 26 Rue Docteur Carrier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Docteur Carrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Docteur Carrier, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Docteur Carrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Docteur Carrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Docteur Carrier dans son marché local
Prix du 26 Rue Docteur Carrier par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Carrier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 376 €/m². Avec un prix moyen de 3 195 €/m², le 26 Rue Docteur Carrier se situe 5.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Docteur Carrier par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Docteur Carrier se situe 19.6 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 1.82 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Docteur Carrier à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Docteur Carrier est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
