11 bis Rue du Bocage, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue du Bocage, affiche un prix moyen de 4 508 €/m², supérieur de 7.56 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue du Bocage, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Le Bocage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 180 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 1219 mètres
- - Collège Alice Guy à 189 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 1387 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Louis Lumière à 290 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Péguy à 145 mètres
Ventes au 11 bis Rue du Bocage
Une vente a été recensée au 11 bis Rue du Bocage. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue du Bocage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue du Bocage, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue du Bocage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue du Bocage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue du Bocage dans son marché local
Prix du 11 bis Rue du Bocage par rapport à la voie
Sur Rue du Bocage, le prix moyen des appartements s'établit à 4 103 €/m². Avec un prix moyen de 4 508 €/m², le 11 bis Rue du Bocage se situe 9.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue du Bocage par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue du Bocage se situe 13.44 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 43.66 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue du Bocage à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue du Bocage est de 19.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.76 € à 23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.04 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
