22 Rue Edouard Rochet, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Edouard Rochet, affiche un prix moyen de 5 576 €/m², supérieur de 20.09 % à celui du n°24 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 82 logements et 193 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Edouard Rochet, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Jean Moulin à dominante tertiaire, avec quelques logements.
9 niveaux - 82 logements - 193 locaux - 951 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 413 mètres
- - Ecole secondaire privée Declic à 106 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Institut d'admininistration des entreprises à 413 mètres
- - Lycée professionnel du 1er Film à 298 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Emile Victor à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Paul-Emile Victor à 90 mètres
Ventes au 22 Rue Edouard Rochet
Les 4 ventes au 22 Rue Edouard Rochet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Edouard Rochet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Edouard Rochet, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Edouard Rochet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Edouard Rochet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Edouard Rochet dans son marché local
Prix du 22 Rue Edouard Rochet par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Rochet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 928 €/m². Avec un prix moyen de 5 576 €/m², le 22 Rue Edouard Rochet se situe 13.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Edouard Rochet par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 985 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Edouard Rochet se situe 39.92 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 77.75 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Edouard Rochet à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Edouard Rochet est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.55 € à 23.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 0.82 % sur 1 an et baissé de 11.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
