22 Rue Emile Combes, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Emile Combes, affiche un prix moyen de 5 510 €/m², supérieur de 18.75 % à celui du n°20 et du 17.51 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 22 Rue Emile Combes, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Le Bocage.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 1087 mètres
- - Collège Alice Guy à 324 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 1259 mètres
- - Lycée professionnel privé La Mache - Lycée des métiers de la production et des technologies industrielles à 335 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Péguy à 303 mètres
Ventes au 22 Rue Emile Combes
Une vente a été recensée au 22 Rue Emile Combes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Emile Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Emile Combes, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Emile Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Emile Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Emile Combes dans son marché local
Prix du 22 Rue Emile Combes par rapport à la voie
Sur Rue Emile Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 783 €/m². Avec un prix moyen de 5 510 €/m², le 22 Rue Emile Combes se situe 15.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Emile Combes par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 881 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Emile Combes se situe 12.89 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 67.83 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lyon 8e Arrondissement a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 27.18 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 379 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 605 €/m² sur la période récente.
