22 Rue Gabriel Sarrazin, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Gabriel Sarrazin, affiche un prix moyen de 3 748 €/m², inférieur de 3.58 % à celui du n°27 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Gabriel Sarrazin, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Laennec à dominante résidentielle.
8 niveaux - 25 logements - 7 parkings - 350 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Pierre Termier - Site Monplaisir à 442 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 303 mètres
- - Lycée général privé Pierre Termier à 442 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Bastié à 338 mètres
- - Ecole élémentaire privée La Fourmi à 452 mètres
Ventes au 22 Rue Gabriel Sarrazin
Les 5 ventes au 22 Rue Gabriel Sarrazin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Gabriel Sarrazin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Gabriel Sarrazin, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Gabriel Sarrazin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Gabriel Sarrazin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Gabriel Sarrazin dans son marché local
Prix du 22 Rue Gabriel Sarrazin par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Sarrazin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 113 €/m². Avec un prix moyen de 3 748 €/m², le 22 Rue Gabriel Sarrazin se situe 8.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Gabriel Sarrazin par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 985 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Gabriel Sarrazin se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 19.48 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Gabriel Sarrazin à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Gabriel Sarrazin est de 18.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 22.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.26 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 0.82 % sur 1 an et baissé de 11.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
