9 Rue Général Gouraud, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Général Gouraud, affiche un prix moyen de 3 061 €/m², inférieur de 9.52 % à celui du n°12 et du 6.76 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Général Gouraud, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Grand Trou à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 356 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Alice Guy à 1093 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Xavière à 782 mètres
- - Ecole maternelle Philibert Delorme à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Philibert Delorme à 183 mètres
Ventes au 9 Rue Général Gouraud
Une vente a été recensée au 9 Rue Général Gouraud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Général Gouraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Général Gouraud, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Général Gouraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Général Gouraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Général Gouraud dans son marché local
Prix du 9 Rue Général Gouraud par rapport à la voie
Sur Rue Général Gouraud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 400 €/m². Avec un prix moyen de 3 061 €/m², le 9 Rue Général Gouraud se situe 9.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Général Gouraud par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Général Gouraud se situe 22.97 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 2.45 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Général Gouraud à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Général Gouraud est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.63 € à 21.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
