21 Rue Hugues Guérin, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Hugues Guérin, affiche un prix moyen de 2 996 €/m², inférieur de 20.13 % à celui du n°8 bis mais supérieur de 3.17 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
À propos du 21 Rue Hugues Guérin, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 226 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 329 mètres
- - Collège Henri Longchambon à 329 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 242 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de l'Assomption à 56 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Hugues Guérin
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Hugues Guérin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Hugues Guérin dans son marché local
Prix du 21 Rue Hugues Guérin par rapport à la voie
Sur Rue Hugues Guérin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 031 €/m². Avec un prix moyen de 2 996 €/m², le 21 Rue Hugues Guérin se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Hugues Guérin par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 988 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Hugues Guérin se situe 24.87 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 4.89 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 0.74 % sur 1 an et baissé de 11.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
