8 bis Rue Hugues Guérin, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Hugues Guérin, affiche un prix moyen de 3 751 €/m², supérieur de 25.2 % à celui du n°21 et de 29.17 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.
À propos du 8 bis Rue Hugues Guérin, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Général André à dominante résidentielle.
4 niveaux - 84 logements - 100 parkings - 1545 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0043 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 318 mètres
- - Collège Henri Longchambon à 318 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 234 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de l'Assomption à 55 mètres
Ventes au 8 bis Rue Hugues Guérin
Les 41 ventes au 8 bis Rue Hugues Guérin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Hugues Guérin dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Hugues Guérin par rapport à la voie
Sur Rue Hugues Guérin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 031 €/m². Avec un prix moyen de 3 751 €/m², le 8 bis Rue Hugues Guérin se situe 23.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Hugues Guérin par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 988 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Hugues Guérin se situe 5.94 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 19.08 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 0.74 % sur 1 an et baissé de 11.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
