26 Rue Jacqueline Auriol, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Jacqueline Auriol, affiche un prix moyen de 4 203 €/m², supérieur de 3.6 % à celui du n°27 mais inférieur de 11.35 % à celui du n°24.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Jacqueline Auriol, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
6 niveaux - 69 logements - 69 parkings - 1040 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 793 mètres
- - Ecole secondaire privée La Fourmi à 374 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 1088 mètres
- - Lycée professionnel privé La Mache - Lycée des métiers de la production et des technologies industrielles à 570 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 620 mètres
- - Ecole primaire privée bilingue Junior School à 197 mètres
Ventes au 26 Rue Jacqueline Auriol
Les 5 ventes au 26 Rue Jacqueline Auriol constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Jacqueline Auriol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Jacqueline Auriol, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Jacqueline Auriol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Jacqueline Auriol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Jacqueline Auriol dans son marché local
Prix du 26 Rue Jacqueline Auriol par rapport à la voie
Sur Rue Jacqueline Auriol, le prix moyen des appartements s'établit à 4 405 €/m². Avec un prix moyen de 4 203 €/m², le 26 Rue Jacqueline Auriol se situe 4.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Jacqueline Auriol par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Jacqueline Auriol se situe 5.76 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 33.94 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Jacqueline Auriol à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Jacqueline Auriol est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.89 € à 23.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.64 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
