Rue Professeur Morat, 69008 Lyon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Professeur Morat, 69008 Lyon 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 336 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 21 adresses d'habitat collectif et 18 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Professeur Morat dans son marché local
Prix Rue Professeur Morat par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 974 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Professeur Morat se situe 16.05 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 6.31 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Professeur Morat à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue Professeur Morat est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Professeur Morat
Les ventes enregistrées Rue Professeur Morat témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Professeur Morat
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 1208 mètres
- - Ecole secondaire privée La Fourmi à 298 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 514 mètres
- - Lycée professionnel privé La Mache - Lycée des métiers de la production et des technologies industrielles à 869 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 52 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Edouard Herriot à 80 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Professeur Morat
Adresses Rue Professeur Morat
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Professeur Morat, classées par tranches de numéros.
