15 Rue Jean Perréal, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Jean Perréal, affiche un prix moyen de 4 722 €/m², supérieur de 13.05 % à celui du n°14 mais inférieur de 6.81 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Jean Perréal, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Montplaisir Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 13 parkings - 304 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service commun d'activités physique et sportive à 1315 mètres
- - Collège privé Pierre Termier - Site Monplaisir à 198 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 368 mètres
- - Lycée général privé Pierre Termier à 198 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Bastié à 348 mètres
- - Ecole primaire privée Pierre Termier à 215 mètres
Ventes au 15 Rue Jean Perréal
Les 2 ventes au 15 Rue Jean Perréal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Jean Perréal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Jean Perréal, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Jean Perréal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Jean Perréal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Jean Perréal dans son marché local
Prix du 15 Rue Jean Perréal par rapport à la voie
Sur Rue Jean Perréal, le prix moyen des appartements s'établit à 4 735 €/m². Avec un prix moyen de 4 722 €/m², le 15 Rue Jean Perréal se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Jean Perréal par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 985 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Jean Perréal se situe 18.49 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 50.53 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Jean Perréal à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Jean Perréal est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.15 € à 23.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 0.82 % sur 1 an et baissé de 11.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
