18 Rue Jean Perréal, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Jean Perréal, affiche un prix moyen de 5 067 €/m², supérieur de 1.79 % à celui du n°21 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Jean Perréal, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Montplaisir Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 20 logements - 1 local - 25 parkings - 373 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 1325 mètres
- - Collège privé Pierre Termier - Site Monplaisir à 181 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 378 mètres
- - Lycée général privé Pierre Termier à 181 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Bastié à 318 mètres
- - Ecole primaire privée Pierre Termier à 199 mètres
Ventes au 18 Rue Jean Perréal
Les 6 ventes au 18 Rue Jean Perréal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Jean Perréal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Jean Perréal, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jean Perréal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jean Perréal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Jean Perréal dans son marché local
Prix du 18 Rue Jean Perréal par rapport à la voie
Sur Rue Jean Perréal, le prix moyen des appartements s'établit à 4 735 €/m². Avec un prix moyen de 5 067 €/m², le 18 Rue Jean Perréal se situe 7.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Jean Perréal par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 985 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Jean Perréal se situe 27.15 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 61.52 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Jean Perréal à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Jean Perréal est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.19 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 0.82 % sur 1 an et baissé de 11.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
