95 Rue Jean Sarrazin, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 95 Rue Jean Sarrazin, affiche un prix moyen de 2 251 €/m², inférieur de 2.97 % à celui du n°93 et de n°99.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 Rue Jean Sarrazin, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Moulin à Vent à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 40 parkings - 987 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 1011 mètres
- - Collège Alice Guy à 811 mètres
- - Lycée professionnel Jean Lurçat à 293 mètres
- - Ecole maternelle Alain Fournier à 389 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE ANNE SYLVESTRE à 387 mètres
Ventes au 95 Rue Jean Sarrazin
Une vente a été recensée au 95 Rue Jean Sarrazin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 Rue Jean Sarrazin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 95 Rue Jean Sarrazin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°95 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 Rue Jean Sarrazin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 Rue Jean Sarrazin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Rue Jean Sarrazin dans son marché local
Prix du 95 Rue Jean Sarrazin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Sarrazin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 274 €/m². Avec un prix moyen de 2 251 €/m², le 95 Rue Jean Sarrazin se situe 31.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Rue Jean Sarrazin par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 Rue Jean Sarrazin se situe 43.65 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 28.33 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 Rue Jean Sarrazin à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 95 Rue Jean Sarrazin est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.83 € à 21.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 0.57 % sur 1 an et baissé de 11.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
