9 bis Rue Jules Valensaut, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Jules Valensaut, affiche un prix moyen de 2 833 €/m², inférieur de 9.89 % à celui du n°18 bis et de 8.55 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
À propos du 9 bis Rue Jules Valensaut, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Général André à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 24 parkings - 450 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 137 mètres
- - Collège Henri Longchambon à 137 mètres
- - Lycée professionnel Jean Lurçat à 1226 mètres
- - Ecole maternelle Jean Giono à 122 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giono à 167 mètres
Ventes au 9 bis Rue Jules Valensaut
Les 2 ventes au 9 bis Rue Jules Valensaut donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Jules Valensaut dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Jules Valensaut par rapport à la voie
Sur Rue Jules Valensaut, le prix moyen des appartements s'établit à 3 163 €/m². Avec un prix moyen de 2 833 €/m², le 9 bis Rue Jules Valensaut se situe 10.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Jules Valensaut par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 988 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Jules Valensaut se situe 28.96 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 10.06 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 0.74 % sur 1 an et baissé de 11.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
