38 Rue Laennec, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Laennec, affiche un prix moyen de 3 682 €/m², inférieur de 6.43 % à celui du n°36 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 81 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Laennec, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Laennec à dominante résidentielle.
10 niveaux - 81 logements - 19 parkings - 1076 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Pierre Termier - Site Monplaisir à 544 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 144 mètres
- - Lycée général privé Pierre Termier à 544 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Bastié à 506 mètres
- - Ecole primaire privée Pierre Termier à 560 mètres
Ventes au 38 Rue Laennec
Les 3 ventes au 38 Rue Laennec donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Laennec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Laennec, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Laennec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Laennec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Laennec dans son marché local
Prix du 38 Rue Laennec par rapport à la voie
Sur Rue Laennec, le prix moyen des appartements s'établit à 4 188 €/m². Avec un prix moyen de 3 682 €/m², le 38 Rue Laennec se situe 12.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Laennec par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Laennec se situe 7.83 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 17.22 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Laennec à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Laennec est de 18.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 22.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.54 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 0.57 % sur 1 an et baissé de 11.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
