40 Rue Laennec, 69008 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 590 €

de 3 037 € à 4 423 €

Indice de confiance

1/5

Le 40 Rue Laennec, 69008 Lyon 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 590 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°42 et de 7.83 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 81 logements.

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À propos du 40 Rue Laennec, 69008 Lyon 8e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Laennec à dominante résidentielle.
10 niveaux - 81 logements - 19 parkings - 1076 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0053 - Feuille 000AP

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Monument à la gloire du service de santé militaire à 228 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Pierre Termier - Site Monplaisir à 568 mètres
- Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 160 mètres
- Lycée général privé Pierre Termier à 568 mètres
- Ecole maternelle Maryse Bastié à 521 mètres
- Ecole élémentaire spéciale Edouard Herriot à 567 mètres

Ventes au 40 Rue Laennec

Les 3 ventes au 40 Rue Laennec donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

28 mars 2022

311 000 €(4 712 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•66 m²

40 Rue Laennec, 69008 Lyon 8e

17 mai 2021

225 000 €(4 282 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•52.55 m²

40 Rue Laennec, 69008 Lyon 8e

29 novembre 2019

233 690 €(3 531 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•66.18 m²

40 Rue Laennec, 69008 Lyon 8e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue Laennec dans son marché local

Prix du 40 Rue Laennec par rapport à la voie

Sur Rue Laennec, le prix moyen des appartements s'établit à 3 909 €/m². Avec un prix moyen de 3 590 €/m², le 40 Rue Laennec se situe 8.16 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue Laennec par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Laennec se situe 10.98 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 5.68 % en dessous de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a augmenté de 0.38 % sur 1 an et baissé de 10.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Pinel, 69008 Lyon 8e(3,950 €)

Rue Professeur Ranvier, 69008 Lyon 8e(3,966 €)

Rue Longefer, 69008 Lyon 8e(4,189 €)

Rue Pierre Sonnerat, 69008 Lyon 8e(4,415 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue Laennec

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Laennec apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.