44 Rue Laennec, 69008 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 615 €

de 3 215 € à 4 385 €

Indice de confiance

1/5

Le 44 Rue Laennec, 69008 Lyon 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 615 €/m², supérieur de 0.64 % à celui du n°42 mais inférieur de 15 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.

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À propos du 44 Rue Laennec, 69008 Lyon 8e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Laennec à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 24 parkings - 257 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0054 - Feuille 000AP

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Monument à la gloire du service de santé militaire à 299 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole secondaire privée La Fourmi à 581 mètres
- Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 180 mètres
- Lycée général privé Pierre Termier à 592 mètres
- Ecole maternelle Maryse Bastié à 536 mètres
- Ecole élémentaire spéciale Edouard Herriot à 544 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Rue Laennec

Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Laennec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Rue Laennec dans son marché local

Prix du 44 Rue Laennec par rapport à la voie

Sur Rue Laennec, le prix moyen des appartements s'établit à 3 909 €/m². Avec un prix moyen de 3 615 €/m², le 44 Rue Laennec se situe 7.52 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue Laennec par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Laennec se situe 10.36 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 5.02 % en dessous de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a augmenté de 0.38 % sur 1 an et baissé de 10.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Pinel, 69008 Lyon 8e(3,950 €)

Rue Professeur Ranvier, 69008 Lyon 8e(3,966 €)

Rue Longefer, 69008 Lyon 8e(4,189 €)

Rue Pierre Sonnerat, 69008 Lyon 8e(4,415 €)

Biens en vente à proximité du 44 Rue Laennec

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Laennec apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.