46 Rue Laennec, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Laennec, affiche un prix moyen de 4 622 €/m², inférieur de 1.72 % à celui du n°48 mais supérieur de 20.84 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Laennec, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Laennec à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 104 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée La Fourmi à 574 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 200 mètres
- - Lycée général privé Pierre Termier à 615 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 521 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Edouard Herriot à 524 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Laennec
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Laennec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Laennec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Laennec, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Laennec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Laennec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Laennec dans son marché local
Prix du 46 Rue Laennec par rapport à la voie
Sur Rue Laennec, le prix moyen des appartements s'établit à 4 188 €/m². Avec un prix moyen de 4 622 €/m², le 46 Rue Laennec se situe 10.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Laennec par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Laennec se situe 15.69 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 47.15 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Laennec à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Laennec est de 19.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 23.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.59 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 0.57 % sur 1 an et baissé de 11.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
