8 Rue Ludovic Arrachart, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Ludovic Arrachart, affiche un prix moyen de 2 777 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°6 mais supérieur de 3.27 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Ludovic Arrachart, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier États-Unis à dominante résidentielle.
6 niveaux - 68 logements - 710 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 1061 mètres
- - Collège Alice Guy à 566 mètres
- - Lycée professionnel Jean Lurçat à 64 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Péguy à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Ludovic Arrachart
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Ludovic Arrachart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Ludovic Arrachart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Ludovic Arrachart, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Ludovic Arrachart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Ludovic Arrachart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Ludovic Arrachart dans son marché local
Prix du 8 Rue Ludovic Arrachart par rapport à la voie
Sur Rue Ludovic Arrachart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 577 €/m². Avec un prix moyen de 2 777 €/m², le 8 Rue Ludovic Arrachart se situe 7.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Ludovic Arrachart par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Ludovic Arrachart se situe 30.12 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 11.5 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Ludovic Arrachart à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Ludovic Arrachart est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
